AI-prompter för fastighetsmäklare

Ett gratis bibliotek med kopiera-och-klistra-AI-prompter för skrivandet som slukar din dag: objektbeskrivningar, uppdateringar till köpare och säljare, uppföljningar, recensionsförfrågningar, prospektering och administration.

Varje prompt nedan använder [platshållare] — ersätt dem med verkliga uppgifter innan du kör den. Den gyllene regeln: mata bara AI:n med verifierade fakta. Om du inte har ett bekräftat pris, en bekräftad boyta eller ett bekräftat myndighetsbeslut, låt inte AI:n hitta på ett. Vilseledande prissättning och skryt är din licens som står på spel, inte modellens.

1. Objektbeskrivningar

En bra objektbeskrivning är ärlig, konkret och lätt att skumma. De här prompterna gör dina punktlistade fakta till slipade beskrivningar — utan att hitta på egenskaper eller överdriva om objektet.

Skriv en objektbeskrivning för [adress / område].
Bostadstyp: [villa/lägenhet/radhus], [X] rum, [X] badrum, [X] parkering.
Viktiga verifierade egenskaper: [ange endast bekräftade egenskaper — tomtstorlek,
väderstreck, renoveringar, skolor, kommunikationer].
Målgrupp: [förstagångsköpare / seniorer som vill minska / investerare / barnfamilj].
Tonfall: varmt, professionellt, sakligt. 150–200 ord.
Regler: använd ENDAST egenskaperna jag angav. Hitta inte på kvadratmeter, avstånd,
priser eller godkännanden. Använd inte "måste sälja", "prissatt för snabb affär" eller något påstående
jag inte har gett dig. Avsluta med en tydlig uppmaning till visning.

Ge mig 5 rubrikförslag (max 8 ord vardera) och 5 enradiga krokar
för [adress / område], en [X]-rums [bostadstyp].
Utmärkande verifierade egenskaper: [2–3 verkliga egenskaper].
Håll varje förslag ärligt och konkret. Inga skrytord, inga påhittade påståenden.

Här är min nuvarande objektbeskrivning: [klistra in text].
Skriv om den så att den tilltalar [investerare / ung barnfamilj / seniorer som vill minska],
och behåll varje faktauppgift identisk. Lägg inte till egenskaper, ändra inte siffror eller
inför påståenden som inte finns i originalet. Samma längd.

Skriv 3 korta bildtexter för sociala medier till [Instagram/Facebook] som annonserar
[nytt objekt / visning på lördag] i [område].
Objekt: [X] rum [typ], utmärkande egenskap [verklig egenskap].
Visningstid: [dag, tid]. Inkludera en lätt uppmaning och
3–5 relevanta hashtags. Vänligt, inte säljigt. Endast fakta jag gav dig.

2. Köparkommunikation

Köpare förväntar sig snabba, personliga svar. De här prompterna håller förfrågningarna varma utan att du skriver om samma meddelande tjugo gånger.

Skriv ett vänligt, kort svar till en köpare som hörde av sig om [adress].
Deras fråga: [klistra in förfrågan].
Bekräfta att det finns kvar, bjud in dem till nästa visning den [dag, tid],
och ställ 2 snabba kvalificerande frågor (tidsram, om de har pratat med
en bolånerådgivare). Håll det under 90 ord. Varmt och hjälpsamt, inte påträngande.

Skriv ett kort uppföljningsmeddelande till [köparens namn] som besökte visningen av
[adress] idag. Tacka dem, fråga efter deras ärliga tankar och erbjud
att svara på frågor eller ordna en andra visning. Håll det personligt och lågmält,
under 80 ord.

Skriv ett snabbt meddelande till [köparens namn], som letar efter en
[X]-rums i [område] runt [deras angivna budget].
Ett nytt objekt på [adress] passar eftersom [skäl].
Bjud in dem till visning. 3–4 meningar, inget skryt, endast verkliga detaljer.

Förklara, med enkla vänliga ord, hur det går till att lägga ett bud på [adress]
för en förstagångsköpare i [region]: stegen från bud till
accept, vad som är förhandlingsbart och vad som händer sedan. Neutralt och pedagogiskt.
Lägg till en rad som säger åt dem att bekräfta juridiska/ekonomiska detaljer med sin jurist
och bolånerådgivare. Ge inte juridiska eller ekonomiska råd som fakta.

3. Säljarkommunikation

Säljare bedömer dig på hur väl du håller dem informerade. De här prompterna gör veckouppdateringar och svåra samtal lättare att skriva.

Skriv ett veckovis kampanjuppdateringsmejl till [säljarens namn] för
[adress]. Veckans verkliga aktivitet:
- Portalvisningar: [antal]
- Förfrågningar: [antal]
- Visningsgrupper: [antal]
- Återkommande synpunkter: [t.ex. gillade ljuset, tveksamma till priset]
Nästa steg: [visningar, prisdiskussion, osv.].
Ärligt och lugnande. Använd endast siffrorna jag gav dig. ~150 ord.

Hjälp mig skriva ett hänsynsfullt meddelande till [säljarens namn] om att justera
prisindikationen på [adress]. Marknadens synpunkter hittills: [sammanfatta
verkliga köparsynpunkter och jämförbara resultat]. Var ärlig och faktabaserad,
inte alarmistisk. Rama in det som att skydda deras resultat. Föreslå en tid att prata.
Hitta inte på jämförbara försäljningar — använd endast dem jag anger.

Jag pitchar för att få uppdraget på [adress], en [bostadstyp] som ägs av
[säljarens namn]. Deras främsta oro är [tid på marknaden / pris /
val av mäklare]. Ge mig 6 tydliga talpunkter som bemöter den oron,
plus 3 smarta frågor att ställa till dem. Utgå endast från de fakta jag gett —
flagga var jag bör ta med verkliga data (jämförelseobjekt, dagar på marknaden).

Skriv en varm sammanfattning vid kampanjens slut till [säljarens namn] för
[adress]. Utfall: [sålt för X kr / ej sålt / under förhandling].
Sammanfatta kampanjen ärligt och tacka dem. Om sålt, nämn nästa steg mot
tillträde. Om ej sålt, lugna och föreslå ett nästa drag. Endast verkliga detaljer.

4. Uppföljningar & recensioner

Pengarna finns i uppföljningen. De här prompterna hjälper dig hålla kontakten och göra nöjda kunder till offentliga recensioner.

Skriv ett kort, varmt meddelande som ber [kundens namn] om en Google-recension
efter att vi [sålde deras bostad / hjälpte dem köpa] på [adress/område].
Gör det enkelt och genuint, påminn om att det hjälper andra i närområdet, och säg att jag skickar
den direkta länken. Erbjud ingen belöning eller kompensation för recensionen.
Under 70 ord.

Skriv ett professionellt offentligt svar på den här recensionen: [klistra in recension].
Om positiv, tacka dem varmt och konkret. Om negativ, förbli lugn och
respektfull, bekräfta deras upplevelse och erbjud att prata offline. Bråka aldrig
eller avslöja privata detaljer. 2–3 meningar.

Skriv ett lätt avstämningsmeddelande till [namn], som ville
[köpa/sälja] i [område] för ungefär [hur länge sedan] och sedan tystnade.
Referera till [vad de var ute efter], dela en genuint användbar uppdatering
[t.ex. ett nytt objekt eller en marknadsnotis jag anger], och fråga vänligt om deras
planer har ändrats. Ingen press, inget skryt. Under 80 ord.

Skriv ett vänligt ettårsjubileumsmeddelande till [kundens namn], som
köpte [adress/område] med mig förra året. Gratulera dem, håll det
personligt och varmt, och nämn diskret att jag alltid gärna hjälper vänner eller familj
som ska köpa eller sälja. Ingen säljpitch. Under 70 ord.

5. Prospektering & administration

Arbetet bakom kulisserna — värderingar, områdesbearbetning och den ändlösa administrationen — är där AI sparar mest tid.

Skriv en uppföljning till [namn], som begärde en värdering av
[adress]. Bekräfta att jag kan hjälpa till, föreslå två tider att besöka
([alternativ A] / [alternativ B]), och berätta kort vad jag tar med
(färska lokala jämförelseobjekt och ett tydligt prisintervall). Vänligt och professionellt,
under 90 ord.

Skriv en kort notis om "nyss [till salu/sålt] på din gata" för boende nära
[gata/område]. Nämn att jag [lade ut/sålde] [en bostad som deras /
adressen om den är offentlig] och erbjud en gratis, förbehållslös värdering om de är nyfikna
på sitt eget värde. Varmt och lokalt, inte spammigt. Under 90 ord.
Referera bara till försäljningen om den är offentlig information.

Sammanfatta den här mejltråden till de viktigaste punkterna, besluten och utestående
åtgärder med vem som ansvarar för varje: [klistra in tråd].
Håll det sakligt. Flagga allt som är oklart istället för att gissa.

Skriv ett kort mejl med månadens marknadsuppdatering för min databas i [område].
Använd endast dessa verkliga siffror jag ger dig: [medianpris / andel sålda /
dagar på marknaden / dina egna observationer]. Förklara vad de betyder för köpare och
säljare på vanlig svenska. Hitta inte på statistik — om en siffra saknas,
utelämna den. Avsluta med en inbjudan att höra av sig. ~200 ord.

Gör mina grova anteckningar till en ren, prioriterad åtgärdslista med ansvariga och alla
nämnda datum: [klistra in anteckningar].
Gruppera per objekt eller kund. Lägg inte till uppgifter jag inte nämnde.