פרומפטים של AI לסוכני נדל״ן

ספרייה חינמית של פרומפטים של AI להעתקה והדבקה לכל הכתיבה שאוכלת לכם את היום: טקסטים לנכסים, עדכונים לקונים ומוכרים, מעקבים, בקשות לביקורות, גיוס לקוחות ואדמיניסטרציה.

כל פרומפט למטה משתמש ב[מצייני מקום] — החליפו אותם בפרטים אמיתיים לפני ההרצה. כלל הזהב: הזינו ל-AI רק עובדות מאומתות. אם אין לכם מחיר מאושר, שטח רצפה, או אישור עירייה, אל תתנו ל-AI להמציא אחד. פרסום מטעה ומחיר נמוך מדי הם הרישיון שלכם על הכף, לא של המודל.

1. טקסטים לנכסים

טקסט טוב לנכס הוא כן, ספציפי, וקל לסריקה מהירה. הפרומפטים האלה הופכים את רשימת העובדות בנקודות שלכם לתיאורים מלוטשים — בלי להמציא מאפיינים או לנפח את הנכס.

כתוב תיאור נכס למכירה עבור [כתובת / שכונה].
סוג הנכס: [בית/דירה/בית טורי], [X] חדרי שינה, [X] חדרי רחצה, [X] חניות.
מאפיינים מרכזיים מאומתים: [רק מאפיינים מאושרים — שטח מגרש,
כיווני אוויר, שיפוצים, בתי ספר, תחבורה].
קהל היעד: [רוכשי דירה ראשונה / מקטינים דיור / משקיעים / משפחות].
סגנון: חם, מקצועי, עובדתי. 150–200 מילים.
כללים: השתמש רק במאפיינים שציינתי. אל תמציא מטרים מרובעים, מרחקים,
מחירים, או אישורים. אל תשתמש ב"חובה למכור", "מתומחר למכירה מהירה", או כל טענה
שלא נתתי לך. סיים בקריאה ברורה אחת לפעולה לתיאום ביקור.

תן לי 5 אפשרויות לכותרת נכס (עד 8 מילים כל אחת) ו-5 משפטי פתיחה בשורה אחת
עבור [כתובת / שכונה], [X] חדרים מסוג [סוג הנכס].
מאפיינים בולטים ומאומתים: [2–3 מאפיינים אמיתיים].
שמור כל אפשרות כנה וספציפית. בלי מילות הייפ, בלי טענות מומצאות.

הנה הטקסט הנוכחי של הנכס: [הדבק טקסט].
שכתב אותו כך שיפנה ל[משקיע / משפחה צעירה / מקטין דיור],
תוך שמירה על כל עובדה זהה. אל תוסיף מאפיינים, אל תשנה מספרים, ואל
תכניס טענות שאינן במקור. אותו אורך.

כתוב 3 כיתובים קצרים לרשתות עבור [Instagram/Facebook] המכריזים על
[נכס חדש / בית פתוח בשבת הקרובה] ב[שכונה].
הנכס: [X] חדרים מסוג [סוג], מאפיין בולט [מאפיין אמיתי].
שעת בית פתוח: [יום, שעה]. כלול קריאה קלה לפעולה ו-
3–5 האשטגים רלוונטיים. ידידותי, לא מכירתי. רק עובדות שנתתי לך.

2. תקשורת עם קונים

קונים מצפים לתשובות מהירות ואישיות. הפרומפטים האלה שומרים את הפניות חמות בלי שתקלידו מחדש את אותה הודעה עשרים פעם.

כתוב מענה ידידותי וקצר לקונה שפנה לגבי [כתובת].
השאלה שלו: [הדבק פנייה].
אשר שהנכס זמין, הזמן אותו לביקור הבא ב[יום, שעה],
ושאל 2 שאלות מיון קצרות (לוח זמנים, האם דיברו עם
יועץ משכנתאות). שמור על פחות מ-90 מילים. חם ומועיל, לא לחוץ.

נסח הודעת מעקב קצרה ל[שם הקונה] שביקר ב-
[כתובת] היום. הודה לו, בקש את דעתו הכנה, והצע
לענות על שאלות או לתאם ביקור נוסף. שמור על אישי ולא לחוץ,
פחות מ-80 מילים.

כתוב הודעה קצרה ל[שם הקונה], שמחפש
[X] חדרים ב[שכונה/אזור] סביב [התקציב שהצהיר עליו].
נכס חדש ב[כתובת] מתאים כי [סיבה/סיבות].
הזמן אותו לביקור. 3–4 משפטים, בלי הייפ, רק פרטים אמיתיים.

הסבר, בשפה פשוטה וידידותית, איך הגשת הצעה על [כתובת]
עובדת עבור רוכש דירה ראשונה ב[מחוז/אזור]: השלבים מהצעה עד
קבלה, מה ניתן למשא ומתן, ומה קורה בהמשך. ניטרלי וחינוכי.
הוסף שורה שמפנה אותו לאמת פרטים משפטיים/פיננסיים עם עורך הדין
ויועץ המשכנתאות שלו. אל תיתן ייעוץ משפטי או פיננסי כעובדה.

3. תקשורת עם מוכרים

מוכרים שופטים אתכם לפי כמה טוב אתם מעדכנים אותם. הפרומפטים האלה הופכים עדכונים שבועיים ושיחות קשות לקלים יותר לכתיבה.

כתוב אימייל עדכון קמפיין שבועי ל[שם המוכר] עבור
[כתובת]. הפעילות האמיתית השבוע:
- צפיות בפורטל: [מספר]
- פניות: [מספר]
- קבוצות ביקור: [מספר]
- נושאי משוב: [למשל אהבו את האור, מהססים לגבי המחיר]
צעדים הבאים: [בתים פתוחים, שיחת מחיר וכו'].
כן ומרגיע. השתמש רק במספרים שנתתי לך. כ-150 מילים.

עזור לי לכתוב הודעה מתחשבת ל[שם המוכר] לגבי התאמת
טווח המחירים של [כתובת]. משוב השוק עד כה: [סכם
משוב אמיתי מקונים ותוצאות של נכסים דומים]. היה כן ומבוסס-ראיות,
לא מבהיל. מסגר זאת כשמירה על התוצאה שלהם. הצע זמן לשיחה.
אל תמציא מכירות דומות — השתמש רק באלה שאני מספק.

אני מציג הצעה לקבלת [כתובת] לתיווך, [סוג נכס] בבעלות
[שם המוכר]. הדאגה העיקרית שלהם היא [זמן בשוק / מחיר /
בחירת סוכן]. תן לי 6 נקודות דיבור ברורות שמתייחסות לדאגה הזו,
בתוספת 3 שאלות חכמות לשאול אותם. בסס זאת רק על העובדות שנתתי —
סמן היכן עליי להביא נתונים אמיתיים (נכסים דומים, ימים בשוק).

כתוב סיכום חם לסוף קמפיין ל[שם המוכר] עבור
[כתובת]. תוצאה: [נמכר ב-$X / לא נמכר במכרז / בהצעה].
סקור את הקמפיין בכנות והודה להם. אם נמכר, ציין את הצעדים הבאים עד
העברת הבעלות. אם לא נמכר, הרגע והצע מהלך הבא. רק פרטים אמיתיים.

4. מעקבים וביקורות

הכסף נמצא במעקב. הפרומפטים האלה עוזרים לכם להישאר בקשר ולהפוך לקוחות מרוצים לביקורות פומביות.

כתוב הודעה קצרה וחמה שמבקשת מ[שם הלקוח] ביקורת בגוגל
לאחר ש[מכרנו את ביתם / עזרנו להם לקנות] ב[כתובת/שכונה].
הפוך זאת לקל וכן, הזכר להם שזה עוזר לתושבים אחרים באזור, ואמור שאשלח
את הקישור הישיר. אל תציע שום תמריץ או תגמול עבור הביקורת.
פחות מ-70 מילים.

כתוב מענה פומבי מקצועי לביקורת הזו: [הדבק ביקורת].
אם חיובית, הודה בחום ובאופן ספציפי. אם שלילית, הישאר רגוע
ומכובד, הכר בחוויה שלהם, והצע לשוחח בפרטי. לעולם אל תתווכח
או תחשוף פרטים פרטיים. 2–3 משפטים.

כתוב הודעת בדיקה קלה ל[שם], שרצה
[לקנות/למכור] ב[אזור] לפני [לפני כמה זמן] ונשתק.
התייחס ל[מה שהם חיפשו], שתף עדכון אחד באמת מועיל
[למשל נכס חדש או הערת שוק שאני מספק], ושאל בעדינות אם
התוכניות שלהם השתנו. בלי לחץ, בלי הייפ. פחות מ-80 מילים.

כתוב הודעת יום-שנה ידידותית ל[שם הלקוח], ש-
קנה את [כתובת/שכונה] באמצעותי בשנה שעברה. ברך אותם, שמור על
אישי וחם, והזכר בעדינות שאני תמיד שמח לעזור לחברים או בני משפחה
שקונים או מוכרים. בלי מצגת מכירות. פחות מ-70 מילים.

5. גיוס לקוחות ואדמיניסטרציה

העבודה מאחורי הקלעים — הערכות שווי, טיפוח שכונות, והאדמיניסטרציה האינסופית — היא המקום שבו AI חוסך הכי הרבה זמן.

כתוב מעקב ל[שם], שביקש הערכת שווי לנכס עבור
[כתובת]. אשר שאני יכול לעזור, הצע שני מועדים לביקור
([אפשרות א'] / [אפשרות ב']), ואמור בקצרה מה אביא
(נכסים דומים מקומיים עדכניים וטווח מחירים ברור). ידידותי ומקצועי,
פחות מ-90 מילים.

כתוב פתק קצר "[הוצע/נמכר] זה עתה ברחוב שלכם" לתושבים ליד
[רחוב/שכונה]. ציין ש[הוצעתי/מכרתי] [בית כמו שלהם /
כתובת אם פומבית] והצע הערכת שווי חינמית ללא התחייבות אם הם סקרנים
לגבי הערך שלהם. חם ומקומי, לא ספאמי. פחות מ-90 מילים.
התייחס למכירה רק אם היא מידע פומבי.

סכם את שרשור האימיילים הזה לנקודות המרכזיות, ההחלטות, והפעולות
הפתוחות עם מי אחראי על כל אחת: [הדבק שרשור].
שמור על עובדתי. סמן כל דבר לא ברור במקום לנחש.

כתוב אימייל חודשי קצר לעדכון שוק עבור מאגר הלקוחות שלי ב[שכונה/אזור].
השתמש רק בנתונים האמיתיים האלה שאני נותן לך: [חציון / שיעור מכירות /
ימים בשוק / התצפיות שלך]. הסבר מה משמעותם עבור קונים ו-
מוכרים בשפה פשוטה. אל תמציא סטטיסטיקות — אם מספר חסר,
השמט אותו. סיים בהזמנה ליצור קשר. כ-200 מילים.

הפוך את ההערות הגסות שלי לרשימת פעולות נקייה ומתועדפת עם אחראים וכל
תאריך שהוזכר: [הדבק הערות].
קבץ לפי נכס או לקוח. אל תוסיף מטלות שלא הזכרתי.