AI-prompts voor makelaars

Een gratis kopieer-en-plak bibliotheek met AI-prompts voor het schrijfwerk dat je dag opslokt: advertentieteksten, updates voor kopers en verkopers, opvolging, recensieverzoeken, acquisitie en administratie.

Elke prompt hieronder gebruikt [plaatshouders] — vervang ze door echte gegevens voordat je hem uitvoert. De gouden regel: voer de AI alleen geverifieerde feiten. Als je geen bevestigde prijs, oppervlakte of vergunning hebt, laat de AI die dan niet verzinnen. Bij een te lage prijsindicatie of overdreven claims staat jouw vergunning op het spel, niet die van het model.

1. Advertentietekst

Goede advertentietekst is eerlijk, specifiek en makkelijk te scannen. Deze prompts maken van je opsomming van feiten verzorgde beschrijvingen — zonder kenmerken te verzinnen of de woning mooier voor te stellen.

Schrijf een woningadvertentie voor [adres / wijk].
Type woning: [huis/appartement/tussenwoning], [X] slaapkamers, [X] badkamers, [X] parkeerplaats.
Belangrijkste geverifieerde kenmerken: [noem alleen bevestigde kenmerken — perceeloppervlak,
ligging, verbouwingen, scholen, openbaar vervoer].
Doelgroep: [starter / senior die kleiner gaat wonen / belegger / gezin].
Toon: warm, professioneel, feitelijk. 150–200 woorden.
Regels: gebruik ALLEEN de kenmerken die ik heb genoemd. Verzin geen vierkante meters, afstanden,
prijzen of vergunningen. Gebruik geen "moet verkocht worden", "scherp geprijsd" of enige bewering
die ik je niet heb gegeven. Eindig met één duidelijke oproep om te bezichtigen.

Geef me 5 opties voor een advertentiekop (max. 8 woorden elk) en 5 oneliners
voor [adres / wijk], een [X]-kamer [type woning].
Opvallende geverifieerde kenmerken: [2–3 echte kenmerken].
Houd elke optie eerlijk en specifiek. Geen holle woorden, geen verzonnen claims.

Hier is mijn huidige advertentietekst: [plak tekst].
Herschrijf hem zodat hij [belegger / jong gezin / senior die kleiner gaat wonen] aanspreekt,
waarbij elk feit identiek blijft. Voeg geen kenmerken toe, verander geen getallen en
introduceer geen beweringen die niet in het origineel staan. Zelfde lengte.

Schrijf 3 korte socialmediabijschriften voor [Instagram/Facebook] om
[nieuwe woning / open huis aanstaande zaterdag] in [wijk] aan te kondigen.
Woning: [X] kamers [type], opvallend kenmerk [echt kenmerk].
Tijd open huis: [dag, tijd]. Voeg een lichte oproep tot actie toe en
3–5 relevante hashtags. Vriendelijk, niet verkoperig. Alleen de feiten die ik je gaf.

2. Communicatie met kopers

Kopers verwachten snelle, persoonlijke antwoorden. Deze prompts houden aanvragen warm zonder dat je twintig keer hetzelfde bericht overtypt.

Schrijf een vriendelijk, kort antwoord aan een koper die informeerde naar [adres].
Hun vraag: [plak aanvraag].
Bevestig dat het beschikbaar is, nodig ze uit voor de volgende bezichtiging op [dag, tijd],
en stel 2 korte kwalificatievragen (tijdlijn, of ze al met een
hypotheekadviseur hebben gesproken). Houd het onder 90 woorden. Warm en behulpzaam, niet opdringerig.

Stel een kort opvolgbericht op aan [naam koper] die vandaag
[adres] heeft bezichtigd. Bedank ze, vraag naar hun eerlijke mening en bied aan
om vragen te beantwoorden of een tweede bezichtiging te regelen. Houd het persoonlijk en zonder druk,
onder 80 woorden.

Schrijf een kort bericht aan [naam koper], die op zoek is naar een
[X]-kamer in [wijk/gebied] rond [hun genoemde budget].
Een nieuwe woning aan [adres] past omdat [reden(en)].
Nodig ze uit om te bezichtigen. 3–4 zinnen, geen ophef, alleen echte gegevens.

Leg in eenvoudige, vriendelijke taal uit hoe een bod uitbrengen op [adres]
werkt voor een starter in [provincie/regio]: de stappen van bod tot
acceptatie, waarover onderhandeld kan worden en wat er daarna gebeurt. Neutraal en informatief.
Voeg een zin toe die ze aanraadt juridische/financiële details te bevestigen met hun notaris
en hypotheekadviseur. Geef geen juridisch of financieel advies als feit.

3. Communicatie met verkopers

Verkopers beoordelen je op hoe goed je ze op de hoogte houdt. Deze prompts maken wekelijkse updates en lastige gesprekken makkelijker om te schrijven.

Schrijf een wekelijkse campagne-update per e-mail aan [naam verkoper] voor
[adres]. De echte activiteit van deze week:
- Portaalweergaven: [aantal]
- Aanvragen: [aantal]
- Bezichtigingsgroepen: [aantal]
- Terugkerende feedback: [bijv. hield van het licht, aarzelend over de prijs]
Volgende stappen: [open huizen, prijsgesprek, enz.].
Eerlijk en geruststellend. Gebruik alleen de cijfers die ik je gaf. ~150 woorden.

Help me een zorgvuldig bericht te schrijven aan [naam verkoper] over het aanpassen van
de prijsindicatie voor [adres]. De marktfeedback tot nu toe: [vat de
echte feedback van kopers en vergelijkbare resultaten samen]. Wees eerlijk en onderbouwd,
niet alarmerend. Kader het als het beschermen van hun resultaat. Stel een moment voor om te praten.
Verzin geen vergelijkbare verkopen — gebruik alleen die ik aanlever.

Ik pitch om [adres] in de verkoop te nemen, een [type woning] van
[naam verkoper]. Hun voornaamste zorg is [looptijd op de markt / prijs /
een makelaar kiezen]. Geef me 6 duidelijke gesprekspunten die die zorg wegnemen,
plus 3 slimme vragen om te stellen. Baseer het alleen op de feiten die ik heb gegeven —
markeer waar ik echte data zou moeten meebrengen (vergelijkbare woningen, dagen op de markt).

Schrijf een warme afsluiting van de campagne aan [naam verkoper] voor
[adres]. Uitkomst: [verkocht voor € X / niet gegund / onder voorbehoud].
Blik eerlijk terug op de campagne en bedank ze. Bij verkoop: noem de volgende stappen tot
overdracht. Bij geen verkoop: stel gerust en stel een volgende stap voor. Alleen echte gegevens.

4. Opvolging & recensies

Het geld zit in de opvolging. Deze prompts helpen je in contact te blijven en tevreden klanten om te zetten in openbare recensies.

Schrijf een kort, warm bericht waarin je [naam klant] om een Google-recensie vraagt
nadat we [hun woning hebben verkocht / hen hebben geholpen te kopen] aan [adres/wijk].
Maak het makkelijk en oprecht, herinner ze eraan dat het andere lokale mensen helpt, en zeg dat ik
de directe link zal sturen. Bied geen prikkel of beloning voor de recensie.
Onder 70 woorden.

Schrijf een professionele openbare reactie op deze recensie: [plak recensie].
Bij positief: bedank ze warm en specifiek. Bij negatief: blijf kalm en
respectvol, erken hun ervaring en bied aan om offline te praten. Ga nooit in discussie
en deel geen privégegevens. 2–3 zinnen.

Schrijf een licht check-in-bericht aan [naam], die wilde
[kopen/verkopen] in [gebied] ongeveer [tijd geleden] en stil viel.
Verwijs naar [waar ze naar op zoek waren], deel één echt nuttige update
[bijv. een nieuwe woning of marktbericht dat ik aanlever], en vraag voorzichtig of hun
plannen zijn veranderd. Geen druk, geen ophef. Onder 80 woorden.

Schrijf een vriendelijk bericht ter gelegenheid van het eenjarig jubileum aan [naam klant], die
vorig jaar [adres/wijk] met mij kocht. Feliciteer ze, houd het
persoonlijk en warm, en vermeld subtiel dat ik altijd graag vrienden of familie help
die kopen of verkopen. Geen verkooppraatje. Onder 70 woorden.

5. Acquisitie & administratie

Het werk achter de schermen — taxaties, wijkacquisitie en de eindeloze administratie — is waar AI de meeste tijd bespaart.

Schrijf een opvolging aan [naam], die een woningtaxatie aanvroeg voor
[adres]. Bevestig dat ik kan helpen, stel twee momenten voor om langs te komen
([optie A] / [optie B]), en zeg kort wat ik meebreng
(recente lokale vergelijkbare woningen en een duidelijke prijsrange). Vriendelijk en professioneel,
onder 90 woorden.

Schrijf een kort "zojuist [in verkoop/verkocht] in uw straat"-bericht voor bewoners in de buurt van
[straat/wijk]. Vermeld dat ik [in verkoop nam/verkocht] [een woning zoals de hunne /
adres indien openbaar] en bied een gratis, vrijblijvende taxatie aan als ze benieuwd zijn
naar hun eigen waarde. Warm en lokaal, niet spammerig. Onder 90 woorden.
Verwijs alleen naar de verkoop als het openbare informatie is.

Vat deze e-mailthread samen in de belangrijkste punten, beslissingen en openstaande
acties met wie elke actie bezit: [plak thread].
Houd het feitelijk. Markeer alles wat onduidelijk is in plaats van te gissen.

Schrijf een korte maandelijkse marktupdate-e-mail voor mijn database in [wijk/gebied].
Gebruik alleen deze echte cijfers die ik je geef: [mediaan / verkooppercentage /
dagen op de markt / je eigen observaties]. Leg in gewone taal uit wat ze betekenen voor kopers en
verkopers. Verzin geen statistieken — als een getal ontbreekt,
laat het weg. Eindig met een uitnodiging om contact op te nemen. ~200 woorden.

Zet mijn ruwe aantekeningen om in een nette, geprioriteerde actielijst met eigenaren en eventuele
genoemde data: [plak aantekeningen].
Groepeer per woning of klant. Voeg geen taken toe die ik niet heb genoemd.