Prompty AI dla agentów nieruchomości

Darmowa, gotowa do skopiowania biblioteka promptów AI do pisania, które pochłania Twój dzień: opisy ofert, aktualizacje dla kupujących i sprzedających, follow-upy, prośby o opinie, pozyskiwanie klientów i administracja.

Każdy prompt poniżej korzysta z [symboli zastępczych] — zastąp je prawdziwymi danymi, zanim go uruchomisz. Złota zasada: karm AI wyłącznie zweryfikowanymi faktami. Jeśli nie masz potwierdzonej ceny, metrażu lub zgody gminy, nie pozwól AI jej wymyślić. Zaniżanie ceny i przesadne obietnice to Twoja licencja na szali, a nie modelu.

1. Opisy ofert

Dobry opis oferty jest uczciwy, konkretny i łatwy do przejrzenia. Te prompty zamieniają Twoje fakty w punktach w dopracowane opisy — bez wymyślania cech ani zawyżania wartości nieruchomości.

Napisz opis oferty nieruchomości dla [adres / dzielnica].
Typ nieruchomości: [dom/mieszkanie/segment], [X] pokoi, [X] łazienek, [X] miejsc parkingowych.
Kluczowe zweryfikowane cechy: [wypisz tylko potwierdzone cechy — powierzchnia działki,
orientacja, remonty, szkoły, transport].
Docelowy kupujący: [kupujący pierwsze mieszkanie / osoba zmniejszająca metraż / inwestor / rodzina].
Ton: ciepły, profesjonalny, rzeczowy. 150–200 słów.
Zasady: użyj WYŁĄCZNIE cech, które wymieniłem. Nie wymyślaj metrów kwadratowych, odległości,
cen ani pozwoleń. Nie używaj sformułowań "trzeba sprzedać", "okazja cenowa" ani żadnego twierdzenia,
którego Ci nie podałem. Zakończ jednym jasnym wezwaniem do umówienia oględzin.

Podaj mi 5 propozycji nagłówków oferty (maks. 8 słów każdy) i 5 jednozdaniowych haczyków
dla [adres / dzielnica], [X]-pokojowego [typ nieruchomości].
Wyróżniające zweryfikowane cechy: [2–3 prawdziwe cechy].
Zadbaj, aby każda propozycja była uczciwa i konkretna. Bez wyświechtanych słów, bez zmyślonych twierdzeń.

Oto mój obecny opis oferty: [wklej opis].
Przeredaguj go tak, aby przemawiał do [inwestora / młodej rodziny / osoby zmniejszającej metraż],
zachowując każdy fakt bez zmian. Nie dodawaj cech, nie zmieniaj liczb ani
nie wprowadzaj twierdzeń, których nie było w oryginale. Ta sama długość.

Napisz 3 krótkie podpisy do social mediów na [Instagram/Facebook] ogłaszające
[nową ofertę / dzień otwarty w tę sobotę] w [dzielnica].
Nieruchomość: [X]-pokojowy [typ], wyróżniająca cecha [prawdziwa cecha].
Godzina dnia otwartego: [dzień, godzina]. Dodaj lekkie wezwanie do działania i
3–5 trafnych hashtagów. Przyjaźnie, bez nachalności. Tylko fakty, które Ci podałem.

2. Komunikacja z kupującymi

Kupujący oczekują szybkich, osobistych odpowiedzi. Te prompty utrzymują zainteresowanie zapytań, a Ty nie musisz przepisywać tej samej wiadomości dwadzieścia razy.

Napisz przyjazną, krótką odpowiedź kupującemu, który zapytał o [adres].
Jego pytanie: [wklej zapytanie].
Potwierdź, że nieruchomość jest dostępna, zaproś go na najbliższe oględziny w [dzień, godzina]
i zadaj 2 szybkie pytania kwalifikujące (horyzont czasowy, czy rozmawiał już z
doradcą kredytowym). Zmieść się w 90 słowach. Ciepło i pomocnie, bez nachalności.

Napisz krótką wiadomość follow-up do [imię kupującego], który oglądał
[adres] dzisiaj. Podziękuj mu, zapytaj o szczere wrażenia i zaproponuj
odpowiedź na pytania lub umówienie drugich oględzin. Zachowaj osobisty ton i brak presji,
poniżej 80 słów.

Napisz szybką wiadomość do [imię kupującego], który szuka
[X]-pokojowej nieruchomości w [dzielnica/okolica] w okolicach [podany budżet].
Nowa oferta pod [adres] pasuje, ponieważ [powód/powody].
Zaproś go na oględziny. 3–4 zdania, bez przesady, tylko prawdziwe szczegóły.

Wyjaśnij, prostym i przyjaznym językiem, jak działa złożenie oferty na [adres]
dla osoby kupującej pierwsze mieszkanie w [region]: kroki od oferty do
akceptacji, co podlega negocjacji i co dzieje się dalej. Neutralnie i edukacyjnie.
Dodaj zdanie sugerujące potwierdzenie kwestii prawnych/finansowych z prawnikiem
i doradcą kredytowym. Nie podawaj porad prawnych ani finansowych jako faktów.

3. Komunikacja ze sprzedającymi

Sprzedający oceniają Cię po tym, jak dobrze ich informujesz. Te prompty ułatwiają pisanie cotygodniowych aktualizacji i trudnych rozmów.

Napisz cotygodniowy mail z aktualizacją kampanii do [imię sprzedającego] dla
[adres]. Prawdziwa aktywność z tego tygodnia:
- Wyświetlenia na portalu: [liczba]
- Zapytania: [liczba]
- Grupy na oględzinach: [liczba]
- Główne wątki opinii: [np. zachwyt nad światłem, wahanie co do ceny]
Następne kroki: [dni otwarte, rozmowa o cenie itp.].
Uczciwie i uspokajająco. Użyj tylko liczb, które Ci podałem. ~150 słów.

Pomóż mi napisać taktowną wiadomość do [imię sprzedającego] o skorygowaniu
przedziału cenowego dla [adres]. Dotychczasowe opinie rynku: [podsumuj
prawdziwe opinie kupujących i porównywalne wyniki]. Bądź uczciwy i oparty na faktach,
bez wywoływania paniki. Przedstaw to jako ochronę ich wyniku. Zaproponuj termin rozmowy.
Nie wymyślaj porównywalnych transakcji — użyj tylko tych, które podam.

Przygotowuję się do pozyskania oferty [adres], [typ nieruchomości] należącej do
[imię sprzedającego]. Ich główna obawa to [czas na rynku / cena /
wybór agenta]. Podaj mi 6 jasnych punktów do rozmowy, które odnoszą się do tej obawy,
oraz 3 mądre pytania do zadania. Opieraj się tylko na faktach, które podałem —
zaznacz miejsca, gdzie powinienem przynieść prawdziwe dane (porównania, dni na rynku).

Napisz ciepłe podsumowanie zakończenia kampanii do [imię sprzedającego] dla
[adres]. Wynik: [sprzedane za X zł / brak sprzedaży / w trakcie oferty].
Podsumuj kampanię uczciwie i podziękuj. Jeśli sprzedane, wspomnij o kolejnych krokach do
finalizacji. Jeśli nie sprzedane, uspokój i zaproponuj następny ruch. Tylko prawdziwe szczegóły.

4. Follow-upy i opinie

Pieniądze są w follow-upie. Te prompty pomagają utrzymać kontakt i zamienić zadowolonych klientów w publiczne opinie.

Napisz krótką, ciepłą wiadomość z prośbą do [imię klienta] o opinię w Google
po tym, jak [sprzedaliśmy jego dom / pomogliśmy mu kupić] w [adres/dzielnica].
Ułatw to i zrób to szczerze, przypomnij, że pomaga to innym mieszkańcom okolicy, i powiedz, że wyślę
bezpośredni link. Nie oferuj żadnej zachęty ani nagrody za opinię.
Poniżej 70 słów.

Napisz profesjonalną publiczną odpowiedź na tę opinię: [wklej opinię].
Jeśli pozytywna, podziękuj ciepło i konkretnie. Jeśli negatywna, zachowaj spokój i
szacunek, przyjmij do wiadomości ich doświadczenie i zaproponuj rozmowę poza forum. Nigdy się nie kłóć
ani nie ujawniaj prywatnych szczegółów. 2–3 zdania.

Napisz lekką wiadomość z zapytaniem do [imię], który chciał
[kupić/sprzedać] w [okolica] około [jakiś czas temu] i ucichł.
Nawiąż do [czego szukał], podziel się jedną naprawdę przydatną informacją
[np. nowa oferta lub notatka rynkowa, którą podam] i delikatnie zapytaj, czy jego
plany się zmieniły. Bez presji, bez przesady. Poniżej 80 słów.

Napisz przyjazną wiadomość z okazji pierwszej rocznicy do [imię klienta], który
kupił [adres/dzielnica] ze mną w zeszłym roku. Pogratuluj mu, zachowaj
osobisty i ciepły ton i delikatnie wspomnij, że zawsze chętnie pomogę znajomym lub rodzinie,
którzy kupują lub sprzedają. Bez sprzedażowego tonu. Poniżej 70 słów.

5. Pozyskiwanie klientów i administracja

Praca za kulisami — wyceny, prospecting i niekończąca się administracja — to miejsce, gdzie AI oszczędza najwięcej czasu.

Napisz follow-up do [imię], który poprosił o wycenę nieruchomości pod
[adres]. Potwierdź, że mogę pomóc, zaproponuj dwa terminy wizyty
([opcja A] / [opcja B]) i krótko powiedz, co przyniosę
(najnowsze lokalne porównania i jasny przedział cenowy). Przyjaźnie i profesjonalnie,
poniżej 90 słów.

Napisz krótką notatkę "właśnie [wystawiłem/sprzedałem] na Twojej ulicy" dla mieszkańców w pobliżu
[ulica/dzielnica]. Wspomnij, że [wystawiłem/sprzedałem] [dom podobny do ich /
adres, jeśli jest publiczny] i zaproponuj darmową, niezobowiązującą wycenę, jeśli są ciekawi
wartości własnej nieruchomości. Ciepło i lokalnie, bez spamu. Poniżej 90 słów.
Nawiązuj do sprzedaży tylko wtedy, gdy jest to informacja publiczna.

Podsumuj ten wątek mailowy w kluczowych punktach, decyzjach i zaległych
działaniach z przypisaniem odpowiedzialnych osób: [wklej wątek].
Zachowaj rzeczowość. Zaznacz wszystko, co niejasne, zamiast zgadywać.

Napisz krótki comiesięczny mail z aktualnością rynkową dla mojej bazy w [dzielnica/okolica].
Użyj wyłącznie tych prawdziwych danych, które Ci podaję: [mediana / wskaźnik sprzedaży /
dni na rynku / własne obserwacje]. Wyjaśnij, co oznaczają dla kupujących i
sprzedających prostym językiem. Nie wymyślaj żadnych statystyk — jeśli brakuje liczby,
pomiń ją. Zakończ zaproszeniem do kontaktu. ~200 słów.

Zamień moje pobieżne notatki w uporządkowaną, priorytetową listę działań z osobami odpowiedzialnymi i wszelkimi
wspomnianymi datami: [wklej notatki].
Pogrupuj według nieruchomości lub klienta. Nie dodawaj zadań, których nie wspomniałem.