Prompts de IA para agentes imobiliários

Uma biblioteca gratuita e pronta a copiar de prompts de IA para a escrita que lhe consome o dia: texto de anúncios, atualizações a compradores e proprietários, seguimentos, pedidos de avaliação online, prospeção e administração.

Todos os prompts abaixo usam [marcadores de posição] — substitua-os por dados reais antes de os executar. A regra de ouro: forneça à IA apenas factos verificados. Se não tem um preço, uma área ou uma aprovação camarária confirmados, não deixe a IA inventá-los. Anúncios com preços enganosos e exageros são a sua licença em risco, não a do modelo.

1. Texto de anúncios

Um bom texto de anúncio é honesto, específico e fácil de ler na diagonal. Estes prompts transformam os seus factos em tópicos em descrições polidas — sem inventar características nem inflacionar o imóvel.

Escreve a descrição de um anúncio imobiliário para [morada / zona].
Tipo de imóvel: [moradia/apartamento/casa geminada], [X] quartos, [X] casas de banho, [X] lugares de garagem.
Principais características verificadas: [apenas características confirmadas — área do terreno,
orientação, remodelações, escolas, transportes].
Comprador-alvo: [comprador de primeira casa / quem procura reduzir / investidor / família].
Tom: acolhedor, profissional, factual. 150 a 200 palavras.
Regras: usa APENAS as características que indiquei. Não inventes metros quadrados, distâncias,
preços ou aprovações. Não uses "tem de vender", "preço para venda rápida", nem qualquer afirmação
que eu não tenha dado. Termina com uma chamada à ação clara para visitar.

Dá-me 5 opções de título para o anúncio (máximo 8 palavras cada) e 5 ganchos de uma linha
para [morada / zona], um [tipo de imóvel] de [X] quartos.
Características verificadas em destaque: [2 a 3 características reais].
Mantém cada opção honesta e específica. Sem palavras exageradas, sem afirmações inventadas.

Aqui está o texto atual do meu anúncio: [colar texto].
Reescreve-o para apelar a [investidor / família jovem / quem procura reduzir],
mantendo cada facto idêntico. Não acrescentes características, não alteres números, nem
introduzas afirmações que não estejam no original. Mesmo comprimento.

Escreve 3 legendas curtas para [Instagram/Facebook] a anunciar
[novo anúncio / visita aberta este sábado] em [zona].
Imóvel: [X] quartos [tipo], característica em destaque [característica real].
Hora da visita aberta: [dia, hora]. Inclui uma chamada à ação ligeira e
3 a 5 hashtags relevantes. Simpático, sem ser vendedor. Apenas factos que te dei.

2. Comunicação com compradores

Os compradores esperam respostas rápidas e personalizadas. Estes prompts mantêm os contactos ativos sem que tenha de reescrever a mesma mensagem vinte vezes.

Escreve uma resposta simpática e breve a um comprador que contactou sobre [morada].
A pergunta dele: [colar contacto].
Confirma que está disponível, convida-o para a próxima visita a [dia, hora],
e faz 2 perguntas rápidas de qualificação (prazo, se já falou com um
intermediário de crédito). Mantém abaixo das 90 palavras. Acolhedor e prestável, sem ser insistente.

Redige uma mensagem de seguimento curta para [nome do comprador] que visitou
[morada] hoje. Agradece-lhe, pergunta a sua opinião sincera e oferece-te
para responder a dúvidas ou marcar uma segunda visita. Mantém pessoal e sem pressão,
abaixo das 80 palavras.

Escreve uma mensagem rápida para [nome do comprador], que procura um imóvel de
[X] quartos em [zona/área] por cerca de [o orçamento que indicou].
Um novo anúncio em [morada] corresponde porque [motivo(s)].
Convida-o a visitar. 3 a 4 frases, sem exageros, apenas dados reais.

Explica, em linguagem simples e simpática, como funciona fazer uma proposta para [morada]
para um comprador de primeira casa em [região]: os passos da proposta até à
aceitação, o que é negociável e o que acontece a seguir. Neutro e educativo.
Acrescenta uma linha a dizer-lhe para confirmar os detalhes legais/financeiros com o seu advogado
e intermediário de crédito. Não dês aconselhamento jurídico ou financeiro como se fosse facto.

3. Comunicação com proprietários

Os proprietários avaliam-no pela forma como os mantém informados. Estes prompts tornam mais fáceis de escrever as atualizações semanais e as conversas difíceis.

Escreve um e-mail de atualização semanal da campanha para [nome do proprietário] sobre
[morada]. A atividade real desta semana:
- Visualizações no portal: [número]
- Contactos: [número]
- Grupos em visita: [número]
- Temas do feedback: [ex.: adoraram a luz, hesitantes quanto ao preço]
Próximos passos: [visitas abertas, conversa sobre preço, etc.].
Honesto e tranquilizador. Usa apenas os números que te dei. ~150 palavras.

Ajuda-me a escrever uma mensagem cuidadosa para [nome do proprietário] sobre ajustar
a indicação de preço de [morada]. O feedback do mercado até agora: [resume
o feedback real dos compradores e resultados comparáveis]. Sê honesto e baseado em evidências,
sem alarmismo. Enquadra como uma forma de proteger o resultado dele. Sugere uma altura para conversar.
Não inventes vendas comparáveis — usa apenas as que eu fornecer.

Vou apresentar-me para angariar [morada], um [tipo de imóvel] de
[nome do proprietário]. A principal preocupação dele é [tempo no mercado / preço /
escolha do agente]. Dá-me 6 pontos-chave claros que respondam a essa preocupação,
mais 3 perguntas inteligentes para lhe fazer. Baseia-te apenas nos factos que dei —
assinala onde eu deva trazer dados reais (comparáveis, dias no mercado).

Escreve um resumo acolhedor de fim de campanha para [nome do proprietário] sobre
[morada]. Resultado: [vendido por X € / não vendido / sob proposta].
Recapitula a campanha com honestidade e agradece-lhe. Se vendido, refere os próximos passos até à
escritura. Se não vendido, tranquiliza e propõe um próximo passo. Apenas dados reais.

4. Seguimentos e avaliações

O dinheiro está no seguimento. Estes prompts ajudam-no a manter o contacto e a transformar clientes satisfeitos em avaliações públicas.

Escreve uma mensagem curta e acolhedora a pedir a [nome do cliente] uma avaliação no Google
depois de [vendermos a casa dele / o termos ajudado a comprar] em [morada/zona].
Torna-o fácil e genuíno, lembra-lhe que ajuda outras pessoas da zona, e diz que envio
o link direto. Não ofereças qualquer incentivo ou recompensa pela avaliação.
Abaixo das 70 palavras.

Escreve uma resposta pública profissional a esta avaliação: [colar avaliação].
Se for positiva, agradece de forma calorosa e específica. Se for negativa, mantém a calma e
o respeito, reconhece a experiência da pessoa e oferece-te para conversar em privado. Nunca discutas
nem reveles detalhes privados. 2 a 3 frases.

Escreve uma mensagem ligeira de contacto para [nome], que procurava
[comprar/vender] em [área] há cerca de [há quanto tempo] e ficou em silêncio.
Faz referência a [o que procurava], partilha uma atualização genuinamente útil
[ex.: um novo anúncio ou nota de mercado que eu forneça], e pergunta com delicadeza se os planos
mudaram. Sem pressão, sem exageros. Abaixo das 80 palavras.

Escreve uma mensagem simpática de primeiro aniversário para [nome do cliente], que
comprou [morada/zona] comigo no ano passado. Dá-lhe os parabéns, mantém
pessoal e acolhedor, e menciona discretamente que estou sempre disponível para ajudar amigos ou familiares
que estejam a comprar ou a vender. Sem discurso de venda. Abaixo das 70 palavras.

5. Prospeção e administração

O trabalho de bastidores — avaliações, angariação por zona e a administração interminável — é onde a IA poupa mais tempo.

Escreve um seguimento para [nome], que pediu uma avaliação do imóvel para
[morada]. Confirma que posso ajudar, propõe duas horas para visitar
([opção A] / [opção B]), e diz brevemente o que vou levar
(comparáveis recentes da zona e uma faixa de preço clara). Simpático e profissional,
abaixo das 90 palavras.

Escreve uma nota curta de "acabado de [anunciar/vender] na sua rua" para os moradores perto de
[rua/zona]. Menciona que [anunciei/vendi] [uma casa como a deles /
morada, se for pública] e oferece uma avaliação gratuita e sem compromisso caso tenham curiosidade
sobre o valor da própria casa. Acolhedor e local, sem parecer spam. Abaixo das 90 palavras.
Só refere a venda se for informação pública.

Resume esta cadeia de e-mails nos pontos-chave, decisões e ações
pendentes, com quem é responsável por cada uma: [colar cadeia].
Mantém-te factual. Assinala tudo o que estiver pouco claro em vez de adivinhar.

Escreve um e-mail mensal curto de atualização de mercado para a minha base de dados em [zona/área].
Usa apenas estes números reais que te dou: [mediana / taxa de colocação /
dias no mercado / as tuas próprias observações]. Explica o que significam para compradores e
vendedores em linguagem simples. Não inventes estatísticas — se faltar um número,
deixa-o de fora. Termina com um convite para entrarem em contacto. ~200 palavras.

Transforma as minhas notas soltas numa lista de ações limpa e priorizada, com responsáveis e quaisquer
datas mencionadas: [colar notas].
Agrupa por imóvel ou cliente. Não acrescentes tarefas que eu não mencionei.