Tekoälykehotteet kiinteistönvälittäjille

Ilmainen, kopioi-liitä-kirjasto tekoälykehotteita siihen kirjoittamiseen, joka syö päiväsi: ilmoitustekstit, ostaja- ja myyjäpäivitykset, jälkiviestit, arvostelupyynnöt, prospektointi ja hallinto.

Jokainen alla oleva kehote käyttää [paikkamerkkejä] — korvaa ne oikeilla tiedoilla ennen kuin ajat sen. Kultainen sääntö: syötä tekoälylle vain varmistettuja faktoja. Jos sinulla ei ole vahvistettua hintaa, pinta-alaa tai kunnan lupaa, älä anna tekoälyn keksiä sellaista. Alihinnoittelu ja liioittelu ovat sinun lupasi peliin laittamista, eivät mallin.

1. Ilmoitustekstit

Loistava ilmoitusteksti on rehellinen, täsmällinen ja helppo silmäillä. Nämä kehotteet muuttavat ranskalaisin viivoin listatut faktasi hiotuiksi kuvauksiksi — keksimättä ominaisuuksia tai paisuttamatta kohdetta.

Kirjoita kiinteistöilmoituksen kuvaus kohteelle [osoite / kaupunginosa].
Kohdetyyppi: [talo/asunto/rivitalo], [X] makuuh., [X] kylpyh., [X] autopaikka.
Keskeiset varmistetut ominaisuudet: [listaa vain vahvistetut ominaisuudet — tontin koko,
ilmansuunta, remontit, koulut, liikenneyhteydet].
Kohdeostaja: [ensiasunnon ostaja / pienentäjä / sijoittaja / perhe].
Äänensävy: lämmin, ammattimainen, asiapohjainen. 150–200 sanaa.
Säännöt: käytä VAIN listaamiani ominaisuuksia. Älä keksi neliömetrejä, etäisyyksiä,
hintoja tai lupia. Älä käytä "pakko myydä", "hinnoiteltu myyntiin" tai mitään väitettä,
jota en ole antanut sinulle. Päätä yhteen selkeään kehotukseen tulla esittelyyn.

Anna minulle 5 ilmoitusotsikkovaihtoehtoa (enintään 8 sanaa kukin) ja 5 yhden rivin koukkua
kohteelle [osoite / kaupunginosa], joka on [X]-makuuhuoneen [kohdetyyppi].
Erottuvat varmistetut ominaisuudet: [2–3 oikeaa ominaisuutta].
Pidä jokainen vaihtoehto rehellisenä ja täsmällisenä. Ei hypesanoja, ei keksittyjä väitteitä.

Tässä on nykyinen ilmoitustekstini: [liitä teksti].
Kirjoita se uudelleen vetoamaan kohteeseen [sijoittaja / nuori perhe / pienentäjä],
pitäen jokaisen faktan samana. Älä lisää ominaisuuksia, muuta lukuja tai
tuo väitteitä, joita ei ole alkuperäisessä. Sama pituus.

Kirjoita 3 lyhyttä somekuvatekstiä alustalle [Instagram/Facebook], jotka ilmoittavat
[uudesta ilmoituksesta / avoimien ovien esittelystä tänä lauantaina] kohteessa [kaupunginosa].
Kohde: [X] makuuh. [tyyppi], erottuva ominaisuus [oikea ominaisuus].
Avoimien ovien aika: [päivä, aika]. Sisällytä kevyt kehotus toimintaan ja
3–5 osuvaa hashtagia. Ystävällinen, ei myyvä. Vain antamani faktat.

2. Ostajaviestintä

Ostajat odottavat nopeita, henkilökohtaisia vastauksia. Nämä kehotteet pitävät tiedustelut lämpiminä ilman, että kirjoitat samaa viestiä uudelleen kaksikymmentä kertaa.

Kirjoita ystävällinen, lyhyt vastaus ostajalle, joka tiedusteli kohteesta [osoite].
Heidän kysymyksensä: [liitä tiedustelu].
Vahvista, että se on saatavilla, kutsu heidät seuraavaan esittelyyn [päivä, aika],
ja kysy 2 nopeaa kartoittavaa kysymystä (aikataulu, ovatko he puhuneet
lainanvälittäjän kanssa). Pidä alle 90 sanassa. Lämmin ja auttavainen, ei tyrkyttävä.

Laadi lyhyt jälkiviesti ostajalle [ostajan nimi], joka kävi katsomassa kohdetta
[osoite] tänään. Kiitä heitä, kysy heidän rehellistä mielipidettään ja tarjoudu
vastaamaan kysymyksiin tai järjestämään toisen katselun. Pidä se henkilökohtaisena ja matalapaineisena,
alle 80 sanassa.

Kirjoita nopea viesti ostajalle [ostajan nimi], joka etsii
[X]-makuuhuoneen kohdetta alueelta [kaupunginosa/alue] noin hintaan [heidän ilmoittamansa budjetti].
Uusi ilmoitus kohteessa [osoite] sopii, koska [syy(t)].
Kutsu heidät esittelyyn. 3–4 virkettä, ei hypeä, vain oikeat tiedot.

Selitä yksinkertaisella, ystävällisellä kielellä, miten tarjouksen tekeminen kohteesta [osoite]
toimii ensiasunnon ostajalle alueella [maakunta/alue]: vaiheet tarjouksesta
hyväksyntään, mikä on neuvoteltavissa ja mitä tapahtuu seuraavaksi. Neutraali ja opastava.
Lisää rivi, joka kehottaa heitä vahvistamaan oikeudelliset/taloudelliset yksityiskohdat lakimiehensä
ja lainanvälittäjänsä kanssa. Älä anna oikeudellista tai taloudellista neuvontaa faktana.

3. Myyjäviestintä

Myyjät arvioivat sinua sen mukaan, kuinka hyvin pidät heidät ajan tasalla. Nämä kehotteet tekevät viikkopäivityksistä ja vaikeista keskusteluista helpompia kirjoittaa.

Kirjoita viikoittainen kampanjapäivityssähköposti myyjälle [myyjän nimi] kohteesta
[osoite]. Tämän viikon todellinen aktiivisuus:
- Portaalinäytöt: [luku]
- Tiedustelut: [luku]
- Esittelyryhmät: [luku]
- Palauteteemat: [esim. pitivät valosta, epäröivät hintaa]
Seuraavat askeleet: [avoimet ovet, hintakeskustelu jne.].
Rehellinen ja rauhoittava. Käytä vain antamiani lukuja. ~150 sanaa.

Auta minua kirjoittamaan huomaavainen viesti myyjälle [myyjän nimi] hinta-arvion
säätämisestä kohteessa [osoite]. Markkinapalaute tähän mennessä: [tiivistä
oikea ostajapalaute ja vertailukelpoiset tulokset]. Ole rehellinen ja näyttöön perustuva,
ei hälyttävä. Kehystä se heidän lopputuloksensa suojaamisena. Ehdota aikaa keskustelulle.
Älä keksi vertailukauppoja — käytä vain niitä, jotka annan.

Esittelen listatakseni kohteen [osoite], joka on [kohdetyyppi] ja jonka omistaa
[myyjän nimi]. Heidän päähuolensa on [aika markkinoilla / hinta /
välittäjän valinta]. Anna minulle 6 selkeää puheenaihetta, jotka käsittelevät tuota huolta,
sekä 3 fiksua kysymystä esitettäväksi heille. Perusta se vain antamiini faktoihin —
merkitse kohdat, joihin minun pitäisi tuoda oikeaa dataa (vertailukohteet, päivät markkinoilla).

Kirjoita lämmin kampanjan päätösyhteenveto myyjälle [myyjän nimi] kohteesta
[osoite]. Lopputulos: [myyty hintaan X € / meni ohi / varauksessa].
Käy kampanja rehellisesti läpi ja kiitä heitä. Jos myyty, mainitse seuraavat askeleet
kaupan täyttymiseen. Jos ei myyty, rauhoita ja ehdota seuraavaa siirtoa. Vain oikeat tiedot.

4. Jälkiviestit & arvostelut

Raha on jälkiviestissä. Nämä kehotteet auttavat sinua pysymään yhteydessä ja muuttamaan tyytyväiset asiakkaat julkisiksi arvosteluiksi.

Kirjoita lyhyt, lämmin viesti, jossa pyydät asiakasta [asiakkaan nimi] antamaan Google-arvostelun
sen jälkeen kun [myimme heidän kotinsa / autoimme heitä ostamaan] kohteessa [osoite/kaupunginosa].
Tee siitä helppo ja aito, muistuta heitä, että se auttaa muita paikallisia, ja sano, että lähetän
suoran linkin. Älä tarjoa mitään kannustinta tai palkkiota arvostelusta.
Alle 70 sanaa.

Kirjoita ammattimainen julkinen vastaus tähän arvosteluun: [liitä arvostelu].
Jos positiivinen, kiitä heitä lämpimästi ja täsmällisesti. Jos negatiivinen, pysy rauhallisena ja
kunnioittavana, tunnusta heidän kokemuksensa ja tarjoudu keskustelemaan kahden kesken. Älä koskaan väittele
tai paljasta yksityisiä tietoja. 2–3 virkettä.

Kirjoita kevyt kuulumisviesti henkilölle [nimi], joka aikoi
[ostaa/myydä] alueella [alue] noin [aikaa sitten] ja hiljeni.
Viittaa [mitä he etsivät], jaa yksi aidosti hyödyllinen päivitys
[esim. uusi ilmoitus tai markkinahuomio, jonka annan] ja kysy hellävaraisesti, ovatko heidän
suunnitelmansa muuttuneet. Ei painetta, ei hypeä. Alle 80 sanaa.

Kirjoita ystävällinen vuoden vuosipäiväviesti asiakkaalle [asiakkaan nimi], joka
osti kohteen [osoite/kaupunginosa] kanssani viime vuonna. Onnittele heitä, pidä se
henkilökohtaisena ja lämpimänä ja mainitse hienovaraisesti, että autan aina mielelläni ystäviä tai perheenjäseniä,
jotka ovat ostamassa tai myymässä. Ei myyntipuhetta. Alle 70 sanaa.

5. Prospektointi & hallinto

Kulissien takainen työ — arvioinnit, alueen työstäminen ja loputon hallinto — on se, missä tekoäly säästää eniten aikaa.

Kirjoita jälkiviesti henkilölle [nimi], joka pyysi kiinteistön arviointia kohteelle
[osoite]. Vahvista, että voin auttaa, ehdota kahta aikaa käynnille
([vaihtoehto A] / [vaihtoehto B]), ja kerro lyhyesti, mitä tuon mukanani
(tuoreita paikallisia vertailukohteita ja selkeän hintahaarukan). Ystävällinen ja ammattimainen,
alle 90 sanaa.

Kirjoita lyhyt "juuri [listattu/myyty] kadullasi" -viesti kohteen
[katu/kaupunginosa] lähellä asuville. Mainitse, että [listasin/myin] [heidän kaltaisensa kodin /
osoitteen, jos julkinen] ja tarjoa ilmainen, sitoumukseton arviointi, jos he ovat uteliaita
oman kotinsa arvosta. Lämmin ja paikallinen, ei roskapostimainen. Alle 90 sanaa.
Viittaa kauppaan vain, jos se on julkista tietoa.

Tiivistä tämä sähköpostiketju keskeisiin kohtiin, päätöksiin ja avoimiin
toimenpiteisiin sekä siihen, kuka vastaa mistäkin: [liitä ketju].
Pidä se asiapohjaisena. Merkitse kaikki epäselvä sen sijaan, että arvaisit.

Kirjoita lyhyt kuukausittainen markkinakatsaussähköposti tietokannalleni alueella [kaupunginosa/alue].
Käytä vain näitä oikeita lukuja, jotka annan sinulle: [mediaani / kauppojen toteutumisaste /
päivät markkinoilla / omat havaintosi]. Selitä, mitä ne tarkoittavat ostajille ja
myyjille selkokielellä. Älä keksi tilastoja — jos luku puuttuu,
jätä se pois. Päätä kutsuun ottaa yhteyttä. ~200 sanaa.

Muuta karkeat muistiinpanoni siistiksi, priorisoiduksi toimenpidelistaksi vastuuhenkilöineen ja
mahdollisine mainittuine päivämäärineen: [liitä muistiinpanot].
Ryhmittele kohteen tai asiakkaan mukaan. Älä lisää tehtäviä, joita en maininnut.