Prompts de IA para agentes inmobiliarios

Una biblioteca gratuita de prompts de IA para copiar y pegar, para toda la escritura que se come tu día: textos de fichas, actualizaciones a compradores y propietarios, seguimientos, solicitudes de reseñas, prospección y administración.

Cada prompt de abajo usa [marcadores]: reemplázalos por datos reales antes de ejecutarlo. La regla de oro: solo alimenta a la IA con datos verificados. Si no tienes un precio, una superficie o una aprobación municipal confirmados, no dejes que la IA se los invente. La publicidad engañosa por debajo del precio real y la exageración ponen en juego tu licencia, no la del modelo.

1. Textos de fichas

Un buen texto de ficha es honesto, específico y fácil de leer en diagonal. Estos prompts convierten tus datos en viñetas en descripciones pulidas, sin inventar características ni inflar la propiedad.

Escribe una descripción de ficha inmobiliaria para [dirección / barrio].
Tipo de propiedad: [casa/apartamento/adosado], [X] hab., [X] baño, [X] plaza(s).
Características verificadas clave: [incluye solo características confirmadas: superficie de terreno,
orientación, reformas, colegios, transporte].
Comprador objetivo: [primera vivienda / quien reduce tamaño / inversor / familia].
Tono: cálido, profesional, factual. 150–200 palabras.
Reglas: usa SOLO las características que enumeré. No inventes metros cuadrados, distancias,
precios ni aprobaciones. No uses "hay que vender ya", "precio de ganga" ni ninguna afirmación
que no te haya dado. Termina con una llamada a la acción clara para visitar.

Dame 5 opciones de titular para la ficha (máximo 8 palabras cada una) y 5 ganchos de una línea
para [dirección / barrio], un [tipo de propiedad] de [X] habitaciones.
Características verificadas que destacan: [2–3 características reales].
Mantén cada opción honesta y específica. Sin palabras exageradas, sin afirmaciones inventadas.

Este es mi texto de ficha actual: [pega el texto].
Reescríbelo para atraer a [inversor / familia joven / quien reduce tamaño],
manteniendo cada dato idéntico. No añadas características, no cambies cifras ni
introduzcas afirmaciones que no estén en el original. Misma extensión.

Escribe 3 pies cortos para redes sociales de [Instagram/Facebook] anunciando
[ficha nueva / puertas abiertas este sábado] en [barrio].
Propiedad: [X] hab. [tipo], característica destacada [característica real].
Horario de puertas abiertas: [día, hora]. Incluye una llamada a la acción ligera y
3–5 hashtags relevantes. Cercano, no comercial. Solo los datos que te di.

2. Comunicación con compradores

Los compradores esperan respuestas rápidas y personales. Estos prompts mantienen las consultas cálidas sin que reescribas el mismo mensaje veinte veces.

Escribe una respuesta cordial y breve a un comprador que consultó por [dirección].
Su pregunta: [pega la consulta].
Confirma que está disponible, invítalo a la próxima visita el [día, hora],
y hazle 2 preguntas rápidas de calificación (plazos, si ya ha hablado con un
asesor hipotecario). Que no supere las 90 palabras. Cálido y servicial, sin presionar.

Redacta un mensaje breve de seguimiento para [nombre del comprador], que visitó
[dirección] hoy. Agradécele, pregúntale su opinión sincera y ofrécete
a responder dudas o concertar una segunda visita. Mantenlo personal y sin presión,
menos de 80 palabras.

Escribe un mensaje rápido para [nombre del comprador], que busca un
[X] de habitaciones en [barrio/zona] en torno a [su presupuesto indicado].
Una nueva ficha en [dirección] encaja porque [motivo(s)].
Invítalo a visitar. 3–4 frases, sin exageración, solo datos reales.

Explica, en un lenguaje sencillo y cercano, cómo funciona hacer una oferta por [dirección]
para quien compra su primera vivienda en [comunidad/región]: los pasos desde la oferta hasta la
aceptación, qué es negociable y qué pasa después. Neutral y didáctico.
Añade una línea que le diga que confirme los detalles legales/financieros con su abogado
y su asesor hipotecario. No des asesoramiento legal ni financiero como si fuera un hecho.

3. Comunicación con propietarios

Los propietarios te juzgan por lo bien que los mantienes informados. Estos prompts hacen más fáciles de escribir las actualizaciones semanales y las conversaciones difíciles.

Escribe un correo de actualización semanal de campaña para [nombre del propietario] sobre
[dirección]. Actividad real de esta semana:
- Visualizaciones en el portal: [número]
- Consultas: [número]
- Grupos de visita: [número]
- Temas del feedback: [p. ej. les encantó la luz, dudan del precio]
Próximos pasos: [puertas abiertas, conversación sobre precio, etc.].
Honesto y tranquilizador. Usa solo las cifras que te di. ~150 palabras.

Ayúdame a escribir un mensaje considerado para [nombre del propietario] sobre ajustar
el rango de precio de [dirección]. El feedback del mercado hasta ahora: [resume
el feedback real de los compradores y resultados comparables]. Sé honesto y basado en evidencia,
sin alarmismo. Plantéalo como proteger su resultado. Propón un momento para hablar.
No inventes ventas comparables: usa solo las que yo te dé.

Voy a presentar para captar [dirección], un [tipo de propiedad] que pertenece a
[nombre del propietario]. Su principal preocupación es [tiempo en el mercado / precio /
elegir agente]. Dame 6 puntos de conversación claros que aborden esa preocupación,
más 3 preguntas inteligentes para hacerles. Básate solo en los datos que te he dado:
señala dónde debería aportar datos reales (comparables, días en el mercado).

Escribe un resumen cálido de fin de campaña para [nombre del propietario] sobre
[dirección]. Resultado: [vendido en $X / no adjudicado / con oferta aceptada].
Repasa la campaña con honestidad y agradéceles. Si se vendió, menciona los próximos pasos hasta
la escrituración. Si no se vendió, tranquiliza y propón un siguiente paso. Solo datos reales.

4. Seguimientos y reseñas

El dinero está en el seguimiento. Estos prompts te ayudan a mantener el contacto y a convertir a clientes contentos en reseñas públicas.

Escribe un mensaje breve y cálido pidiendo a [nombre del cliente] una reseña de Google
después de que [vendimos su casa / lo ayudamos a comprar] en [dirección/barrio].
Hazlo fácil y genuino, recuérdale que ayuda a otros vecinos y di que le enviaré
el enlace directo. No ofrezcas ningún incentivo ni recompensa por la reseña.
Menos de 70 palabras.

Escribe una respuesta pública profesional a esta reseña: [pega la reseña].
Si es positiva, agradéceles con calidez y de forma específica. Si es negativa, mantén la calma y
el respeto, reconoce su experiencia y ofrécete a hablar en privado. Nunca discutas
ni reveles detalles privados. 2–3 frases.

Escribe un mensaje ligero de acercamiento para [nombre], que buscaba
[comprar/vender] en [zona] hace [periodo] y dejó de responder.
Haz referencia a [lo que buscaba], comparte una novedad genuinamente útil
[p. ej. una ficha nueva o una nota de mercado que yo aporte], y pregúntale con delicadeza si sus
planes han cambiado. Sin presión, sin exageración. Menos de 80 palabras.

Escribe un mensaje cordial de aniversario de un año para [nombre del cliente], que
compró [dirección/barrio] conmigo el año pasado. Felicítalos, mantenlo
personal y cálido, y menciona con suavidad que siempre estaré encantado de ayudar a amigos o familiares
que estén comprando o vendiendo. Sin discurso de venta. Menos de 70 palabras.

5. Prospección y administración

El trabajo de trastienda —tasaciones, cultivo de zona y la administración interminable— es donde la IA ahorra más tiempo.

Escribe un seguimiento para [nombre], que solicitó una tasación de la propiedad de
[dirección]. Confirma que puedo ayudar, propón dos horarios para visitar
([opción A] / [opción B]), y di brevemente qué llevaré
(comparables locales recientes y un rango de precio claro). Cordial y profesional,
menos de 90 palabras.

Escribe una nota breve de "recién [listado/vendido] en tu calle" para los residentes cerca de
[calle/barrio]. Menciona que [listé/vendí] [una casa como la suya /
la dirección si es pública] y ofrece una tasación gratuita y sin compromiso si tienen curiosidad
por su propio valor. Cálida y local, sin resultar spam. Menos de 90 palabras.
Menciona la venta solo si es información pública.

Resume este hilo de correo en los puntos clave, las decisiones y las
acciones pendientes con quién es responsable de cada una: [pega el hilo].
Mantenlo factual. Señala lo que no esté claro en lugar de suponerlo.

Escribe un correo mensual breve de actualización de mercado para mi base de datos en [barrio/zona].
Usa solo estas cifras reales que te doy: [mediana / tasa de adjudicación /
días en el mercado / tus propias observaciones]. Explica qué significan para compradores y
vendedores en lenguaje sencillo. No inventes ninguna estadística: si falta un número,
déjalo fuera. Termina con una invitación a ponerse en contacto. ~200 palabras.

Convierte mis notas informales en una lista de acciones limpia y priorizada, con responsables y las
fechas mencionadas: [pega las notas].
Agrupa por propiedad o cliente. No añadas tareas que no mencioné.