不動産エージェントのためのAIプロンプト

一日を食いつぶす文章作成のための、無料のコピペAIプロンプト集: 物件掲載文、買主・売主への連絡、フォローアップ、レビュー依頼、見込み客開拓、事務作業。

以下のすべてのプロンプトは [プレースホルダー] を使っています — 実行する前に実際の詳細に置き換えてください。鉄則は: AIには検証済みの事実だけを与えること。確定した価格、床面積、行政の承認がなければ、AIに勝手に作らせないでください。過小広告や誇大表現は、モデルではなくあなたの免許を賭けることになります。

1. 物件掲載文

優れた物件掲載文は、正直で、具体的で、ざっと読みやすいものです。これらのプロンプトは、箇条書きの事実を洗練された説明文に変えます — 特徴を作り出したり、物件を誇張したりすることなく。

[住所 / 地区] の不動産掲載説明文を書いてください。
物件タイプ: [戸建て/マンション/タウンハウス]、[X]ベッドルーム、[X]バスルーム、[X]台分の駐車場。
主な検証済みの特徴: [確認済みの特徴のみ記載 — 土地面積、
方角、リノベーション、学校、交通]。
ターゲット買主: [初回購入者 / 住み替え / 投資家 / ファミリー]。
トーン: 温かく、プロフェッショナルで、事実に基づく。150〜200語。
ルール: 私が挙げた特徴のみを使うこと。平方メートル、距離、
価格、承認事項を作り出さないこと。「必ず売ります」「お買い得価格」など、
私が与えていない主張は使わないこと。内覧を促す明確な行動喚起で締めくくること。

[住所 / 地区]、つまり [X]ベッドの [物件タイプ] について、
掲載見出しの候補を5つ（各8語以内）と一行フックを5つ挙げてください。
際立った検証済みの特徴: [実在の特徴2〜3個]。
どの候補も正直で具体的に保つこと。誇張表現なし、捏造した主張なし。

これが現在の掲載文です: [掲載文を貼り付け]。
これを [投資家 / 若いファミリー / 住み替え] に響くよう書き直してください。
すべての事実は同一のまま保つこと。特徴を追加したり、数字を変えたり、
元にない主張を持ち込んだりしないこと。同じ長さで。

[地区] での [新規掲載 / 今週土曜のオープンハウス] を告知する、
[Instagram/Facebook] 向けの短いSNSキャプションを3つ書いてください。
物件: [X]ベッドの [タイプ]、際立った特徴は [実在の特徴]。
オープンハウスの時間: [曜日、時刻]。軽い行動喚起と、
関連するハッシュタグを3〜5個含めること。親しみやすく、売り込みすぎず。私が与えた事実のみ。

2. 買主とのコミュニケーション

買主は素早く個人的な返信を期待します。これらのプロンプトは、同じメッセージを20回打ち直すことなく、問い合わせを温かく保ちます。

[住所] について問い合わせてきた買主に、親しみやすく簡潔な返信を書いてください。
彼らの質問: [問い合わせを貼り付け]。
まだ空いていることを伝え、[曜日、時刻] の次回内覧に招待し、
2つの手短な絞り込み質問（購入時期、住宅ローン担当者に相談したか）を尋ねること。
90語以内で。温かく親切に、押しつけがましくなく。

本日 [住所] を内覧した [買主名] への短いフォローアップ
メッセージを下書きしてください。感謝を伝え、率直な感想を尋ね、
質問への回答や再内覧の手配を申し出ること。個人的で圧をかけず、
80語以内で。

[地区/エリア] で [提示された予算] 前後の [X]ベッドを
探している [買主名] に、手短なメッセージを書いてください。
[住所] の新規掲載が適合する理由は [理由]。
内覧に招待すること。3〜4文で、誇張なし、実在の詳細のみ。

[州/地域] の初回購入者にとって、[住所] へのオファーが
どのように進むのかを、シンプルで親しみやすい言葉で説明してください: オファーから
承諾までの手順、交渉できること、次に何が起きるか。中立的で教育的に。
法律・財務の詳細は弁護士や住宅ローン担当者に確認するよう伝える一文を加えること。
法律・財務の助言を事実として与えないこと。

3. 売主とのコミュニケーション

売主は、あなたがどれだけよく情報を伝えるかであなたを評価します。これらのプロンプトは、週次報告や難しい会話を書きやすくします。

[住所] について、[売主名] への週次キャンペーン報告メールを
書いてください。今週の実際の活動:
- ポータル閲覧数: [数]
- 問い合わせ: [数]
- 内覧グループ: [数]
- フィードバックの傾向: [例: 採光を気に入った、価格に躊躇]
次のステップ: [オープンハウス、価格の相談 など]。
正直で安心感を与えるように。私が与えた数字のみ使うこと。150語程度。

[住所] の価格目安の調整について、[売主名] への配慮ある
メッセージを書くのを手伝ってください。これまでの市場フィードバック: [実際の買主の
フィードバックと類似物件の結果を要約]。正直で根拠に基づき、
煽らないこと。彼らの成果を守るものとして位置づけること。話す時間を提案すること。
類似成約事例を作り出さないこと — 私が提供するものだけを使うこと。

[売主名] が所有する [物件タイプ] の [住所] の
媒介を獲得するプレゼンをします。彼らの主な懸念は [市場滞留期間 / 価格 /
エージェント選び] です。その懸念に応える明確なトークポイントを6つ、
加えて彼らに尋ねる賢い質問を3つください。私が与えた事実のみに基づくこと —
実データ（類似物件、市場滞留日数）を持参すべき箇所は指摘すること。

[住所] について、[売主名] への温かいキャンペーン終了時の
総括を書いてください。結果: [X万円で成約 / 流札 / 商談中]。
キャンペーンを正直に振り返り、感謝を伝えること。成約なら、決済までの
次のステップに触れること。未成約なら、安心させ、次の一手を提案すること。実在の詳細のみ。

4. フォローアップとレビュー

お金はフォローアップの中にあります。これらのプロンプトは、連絡を保ち、満足した顧客を公開レビューに変える手助けをします。

[住所/地区] で [自宅を売却した / 購入を支援した] 後に、
[顧客名] にGoogleレビューを頼む、短く温かいメッセージを書いてください。
簡単で誠実に、それが他の地元の人の役に立つことを伝え、直接のリンクを
送ると言うこと。レビューへの見返りや報酬を一切提示しないこと。
70語以内で。

このレビューへのプロフェッショナルな公開返信を書いてください: [レビューを貼り付け]。
肯定的なら、温かく具体的に感謝すること。否定的なら、冷静で
敬意を保ち、彼らの経験を認め、個別に話すことを申し出ること。決して反論したり
私的な詳細を明かしたりしないこと。2〜3文で。

[エリア] で [買う/売る] ことを検討していて、[どれくらい前] に
連絡が途切れた [名前] に、軽い近況伺いのメッセージを書いてください。
[彼らが求めていたもの] に触れ、本当に役立つ最新情報を一つ共有し
[例: 私が提供する新規掲載や市況メモ]、計画に変化があったかそっと尋ねること。
圧をかけず、誇張なく。80語以内で。

昨年、私と一緒に [住所/地区] を購入した [顧客名] への、
親しみやすい1周年記念メッセージを書いてください。お祝いを伝え、
個人的で温かく保ち、購入や売却を考えている友人や家族の力になれれば
いつでも嬉しいとそっと触れること。売り込みなし。70語以内で。

5. 見込み客開拓と事務作業

裏方の仕事 — 査定、エリア開拓、そして果てしない事務作業 — こそ、AIが最も時間を節約する場所です。

[住所] の物件査定を依頼した [名前] へのフォローアップを
書いてください。お力になれることを伝え、訪問の候補を2つ提案し
（[選択肢A] / [選択肢B]）、何を持参するか手短に述べること
（最近の地域の類似物件と明確な価格帯）。親しみやすくプロフェッショナルに、
90語以内で。

[通り/地区] 近隣の住民向けに、短い「あなたの通りで [掲載/成約] しました」
という案内を書いてください。私が [あなたの家のような物件 /
公開されていれば住所] を [掲載/成約] したことに触れ、自宅の価値が気になるなら
無料・義務なしの査定を申し出ること。温かく地域的に、迷惑にならないように。90語以内で。
その成約が公開情報である場合のみ言及すること。

このメールスレッドを、要点、決定事項、未対応のアクション（それぞれ誰が担当か）
に要約してください: [スレッドを貼り付け]。
事実に基づいて保つこと。推測するのではなく、不明な点は指摘すること。

[地区/エリア] の私のデータベース向けに、短い月次市況アップデートメールを
書いてください。私が与えるこれらの実際の数字のみを使うこと: [中央値 / 成約率 /
市場滞留日数 / あなた自身の観察]。それらが買主と売主にとって
何を意味するかを平易な言葉で説明すること。統計を作り出さないこと — 数字がなければ
省くこと。連絡を促す言葉で締めくくること。200語程度。

私の走り書きのメモを、担当者と記載された日付付きの、整理された優先順位付き
アクションリストに変えてください: [メモを貼り付け]。
物件または顧客ごとにまとめること。私が言及していないタスクを追加しないこと。